绵阳人注意啦！“好房子”时代来啦，16大亮点与你息息相关！【政策“建”解室⑥】

想要住上既安全又舒适

还充满智慧的好房子梦想家园吗？

绵阳市住建委最新印发的

《绵阳市“好房子”建设行动方案》

正为你量身打造这样的生活空间！

让我们一起看看

“好房子”究竟好在哪儿？绵阳

“十六好”全面定义绵阳好房子

基础保障篇：买房住房不踩坑，安心值拉满！人注

1

好标准

星级认证 + 动态监管，意啦好房有 “硬标尺”

制定“好住房”设计导则、时代室⑥评价指引、啦大亮点建筑节能降碳改造技术指南等标准，息息相关明确关键技术要求，政策设立分级认证制度，建解开展星级“好房子”评定，好房子并实行动态监管，绵阳确保每一栋“好房子”都经得起时间考验，人注全面护航“好房子”建设。意啦

2

好质量

质量监管+先验房再收房，时代室⑥住着超放心

“好质量”是啦大亮点“好房子”的硬底气。我们完善工程质量监管体系，推行业主预验房机制、住宅质量信息公示制度和工程质量潜在缺陷保险制度，让质量责任可追溯，质量纠纷快处置，确保每一栋“好房子”都是精品。

3

好测绘

面积不缩水+车位同步买，权益有保障

借鉴先行城市经验，通过细化设计、优化施工、多测合一等方式，进一步衔接好规划建筑面积与不动产确权面积标准，公摊、套内面积算得明明白白，让你的房子“所见即所得”。同时，全面推行新开发项目地下车位同步预售，买房直接搞定停车难题，不用后期抢车位。

4

好设计

高科技把关 + 全龄友好，居住超贴心

强化房屋结构安全设计（按100年考虑），推广灵活可变户型，注重采光通风、隔声防水，以及适老适幼设计，提升居住舒适度和空间利用率。同时，积极推广AI辅助审图和BIM技术全过程应用，提升设计质量和效率。让设计更精准，居住更舒心。

居住体验篇：细节戳中人心，解锁宜居新高度！

5

好空间

配套全 + 环境好，生活不用 “跨区跑”

优先选择交通便利、配套成熟的地块用于住宅开发，从源头上保障“好房子”的区位优势。在土地出让条件中合理确定建筑密度、绿地率、建筑高度等核心指标，为创造低密度、舒适宜居的住区环境提供规划条件。同时，统筹规划布局各级各类公共服务设施，确保“好房子”享有“好配套”。

6

好规划

首层架空+风雨连廊，居住体验UPUP

鼓励住宅首层架空、设置风雨连廊、适当提高住宅标准层高、推广城市森林花园建筑试点。鼓励房地产开发企业考虑不同居住群体的需求，强化小区配套供给，优化计容规则，全面提升居住体验和环境品质。

7

好风貌

颜值高 + 有特色，小区像 “网红打卡地”

对“好房子”项目的建筑风格、色彩、体量、形态及环境艺术等内容进行管控，同一片区范围，主要采用片区确定的主色调，局部辅以点缀色，与周边环境相协调，同时增加绵阳城市风貌的丰富性，彰显科技城的创新活力与独特魅力。

8

好服务

物业变“管家”，养老带娃全搞定

创新物业服务模式，推行“物业服务+生活服务”，拓展养老、托幼、健康等社区服务，建设智慧物业平台和物业服务质量评价体系，实现物业服务的智能化、精细化管理，让社区生活有温度，琐事不用愁。

建造创新篇：高科技建房，品质颜值双在线！

9

好建造

机器人施工 + 数字化监管，又快又靠谱

推广应用建筑机器人、智能施工设备等先进技术装备，采用先进施工工艺和工法，实现墙面喷涂、地面整平等工序的自动化施工。建立智慧工地管理体系，对施工全过程进行数字化监管。

10

好材料

绿色环保 + 安全达标，住着健康又省钱

房子用的都是环保建材，星级越高的房子，绿色建材比例越高（最高达30%），节能门窗、保温隔热材料、可再生建材、高标准防火材料全安排。同时，加强对建材生产、流通、使用全过程质量监管，确保建材质量安全。

11

好智慧

智能家居 + 数字家庭，生活堪比“科幻片”

推广智能家居应用，建设一批智能家居示范项目。推进数字家庭建设，鼓励安装智能门禁、智能安防、智能照明等系统，提升居住体验。推动高效节能设备、智能家居系统广泛应用，提升住宅设备性能和智能化水平。

服务支持篇：多方助力，让好房触手可及！

12

好更新

老小区“逆龄焕新”，不用搬家也升级

在推进“好房子”建设过程中，我们也着力推进城市更新行动，重点开展老旧小区改造和城中村改造，完善消防设施、实施适老化改造，推动建筑节能改造和绿色化升级，让大家不用搬家就能享受“好房子”品质。

13

好农房

免费设计 + 专业施工，“和美乡居”变现实

系统推进现代宜居农房建设与改造，推广多样化、系列化的农房设计通用图集，并提供公益性设计咨询和修改服务，重点推进既有农房的宜居化、适老化、民宿化综合改造。实施乡村建设工匠培训与认证制度，提升乡村建设队伍的专业化水平。

14

好项目

试点可查 + 经验复制，买房不踩坑

在全市范围内遴选一批具有代表性的项目作为“好房子”建设试点，形成可复制、可推广的经验。组织现场观摩和交流活动，推广成功经验。编制《绵阳市“好房子”示范案例集》，促进行业交流和学习。

15

好支持

专项信贷 + 银企对接，同心筑好房

建立银企对接机制，鼓励金融机构开发针对“好房子”建设的专项金融产品，加大对“好房子”项目的信贷支持力度，引导社会资本参与好房子建设，让大家“买得起、住得好”。

16

好市场

优质房企 + 正向激励，买房更放心

建立以项目落地为导向的“好房子”市场评价与引导机制，对建设质量高、用户评价好、市场认可度高的建设、设计、施工等相关企业与个人建立推荐名录库，并在星级评价、项目推荐中予以优先支持，让楼市更健康。

《行动方案》的印发

只是我们“好房子”建设的第一步

接下来

我们将围绕“十六好”工作要求

把房子从规划到居住的

每一环都精心做好

和大家一起

让“好房子”蓝图变成看得见

住得好的幸福家！

来 源 | 勘察设计科

编 辑 | 周 燕

审 核 | 田华东林 莹

审 签 | 任 伟返回搜狐，查看更多

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